本篇文章给大家谈谈房抵贷可以贷几成，以及房抵贷最高可贷几年对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、按揭房子抵押贷款能贷多少
- 2、二抵贷能贷几成?
按揭房子抵押贷款能贷多少
房屋抵押能贷款多少一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%-80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15-24万元。利息一般按月计算，现在的贷款利息如下。
按揭房子抵押贷款最多可以贷多少年按揭房子抵押贷款最多可以贷30年。但是在申请房屋抵押贷款的时候，实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。
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如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万（500万*70% - 100万）抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求过户半年以上，有的无要求。
二抵贷能贷几成?
二抵贷一般能贷到房产剩余价值的七成以内（自住型房产）或五成以内（商业用房）。以下是对二抵贷贷款比例的具体说明：自住型房产 抵押率限制：自住型房产在进行二次抵押时，其抵押率通常不会超过七成。
房子二次抵押贷款的比例一般不超过抵押物价值的70%或50%。具体可以借几成，还需考虑以下因素：抵押物的抵押空间：如果第一笔贷款的贷款金额已经达到抵押品价值的较高比例，则第二笔抵押贷款的比例会相应降低，可能只能借到20%或30%左右的余值。
二抵贷的贷款成数根据房产类型和剩余价值而定，自住型房产最高不超过七成，商业用房最高不超过五成。以下是具体分析：自住型房产：对于已经办理了产权证的自住型房产，在进行二次抵押时，其抵押率最高不会超过七成。
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